Projektsteuerung mit Lean-Management

Geisteswissenschaftliches Zentrum (GWZ) Erlangen der Friedrich- Alexander- Universität Erlangen- Nürnberg Umbau, Sanierung und Erweiterung Himbeerpalast Erlangen (Maßnahme 15038 E 0001) K O N T A K T Auftraggeber: Freistaat Bayern vertreten durch: Staatliches Bauamt Erlangen- Nürnberg Bohlenplatz 18, 91054 Erlangen, Deutschland http://www.stbaer.bayern.de fbt@stbaer.bayern.de S T A N D O R T Werner-von-Siemens-Straße 50, 91054 Erlangen P L A N U N G S A U F G A B E Ausgangslage: Die Einrichtungen der Philosophischen Fakultät und Fachbereich Theologie der Friedrich Alexander Universität Erlangen- Nürnberg (FAU) sind derzeit in einem weit verzweigten Netz verschiedener sanierungsbedürftiger Gebäude und Gebäudekomplexe verteilt, was den aktuellen Tendenzen zu kollaborativer und interdisziplinärer Forschung grundsätzlich zuwiderläuft. Mit dem Erwerb des Himbeerpalastes (ehemals Siemens) durch den Freistaat Bayern soll nun mit der Zusammenlegung der Philosophischen Fakultät und des Fachbereichs Theologie als Teil des Geistes- und Sozialwissenschaftlichen Zentrums der FAU Erlangen- Nürnberg eine räumliche Neuordnung erfolgen. Baubestand: Der vom Architekten Hans Hertlein entworfene Gebäudekomplex für die Siemens- Schuckertwerke aus den 1950er Jahren erstreckt sich auf dem weitgehend ebenen Gelände zwischen der Werner von Siemens Straße, der Mozartstraße und der Sieboldstraße in Erlangen. Das Verwaltungsgebäude orientiert sich in der Gestaltung am von Hans Hertlein geprägten sog. „Siemensstil“, der v.a. in der Siemensstadt Berlin realisiert wurde. Der Erlangener Himbeerpalast (der diesen Namen aufgrund seiner Farbe erhielt) orientiert sich am Wernerwerk- Hochhaus in Berlin. Der Himbeerpalast steht unter Denkmalschutz. Aufgabe: Der Himbeerpalast mit derzeit ca. 24´000 m² Nutzfläche soll den südlichen Abschluss der geplanten neuen Wissenschaftsachse in Erlangen bilden und im Rahmen der notwendigen Sanierung auf eine Nutzfläche von ca. 30.000 m² erweitert werden. Künftig sollen im Himbeerpalast die Philosophische Fakultät und der Fachbereich Theologie, zentrale wissenschaftliche und universitäre Einrichtungen, eine Mensateria und eine Universitätsbibliothek (mit ca. 8´800 m² Nutzfläche) Platz finden. Rahmendaten: BGF Bestand ca. 52.000 m² Grundstücksfläche: 19.959 m² Nutzfläche, Bestand: ca. 24.000 m² Nutzfläche, inkl. Erweiterung: 29.780 m² Kostenobergrenze: 295.417.724 Euro brutto T E R M I N E : P L A N U N G U N D R E A L I S I E R U N G (s.a. Rahmenterminplan) Planungsbeginn: Januar 2022 Baubeginn (Abbruch und Entkernung): Oktober 2024 Baubeginn (Umbau, Sanierung): Juli 2026 Fertigstellung: 2030 V O R A B M A S S N A H M E : A B B R U C H A R B E I T E N , E N T K E R N U N G U N D S C H A D S T O F F S A N I E R U N G Stand des Baufortschritts Fertigstellung gemäß aktuellem Bauzeitenplan: Mai 2026 Ausbau (und Einlagerung) der denkmalpflegerisch relevanten bauzeitlichen Ausstattungsgegenstände und Bauteile: abgeschlossen (Dez. 2025) S T A N D D E R P L A N U N G : Erstellung Ökobilanz (LCA, …) abgeschlossen (04/2024) Leistungsphase 4 abgeschlossen (04/2025) Projektplanung (PP) abgeschlossen (05/2025) (mit eingeschränkter Ausarbeitungstiefe, d.h. keine bepreisten LVs) Vorlage und Genehmigung im Haushaltsausschuss 02/2026 (anschließend: Versand des ersten Vergabepakets) derzeit laufend (seit Juli 2025): - Überarbeitung / Fortschreibung der Ausführungsplanung und Terminplanung - Erstellung der Leistungsverzeichnisse - Prüfung Leistungsverzeichnisse, Vergabeverfahren - vorbereitende Maßnahmen (z.B. Freilegung Hörsaaldecke, Untersuchung Außenputz im Nordhof, Grundwasser- und Bodenuntersuchungen, usw.)