Travaux de réhabilitation des espaces tertiaires de la succursale de la Banque de France de STRASBOURG

Les travaux de construction de ce bâtiment de style néo-dix-huitième ont débuté en 1925. La succursale comprend deux bâtiments : un bâtiment principal donnant sur la place et un bâtiment secondaire situé en fond de terrain. Le bâtiment principal est organisé sur 6 étages : - Un sous-sol partiel avec l'ancienne salle des coffres ; - Un RDJ qui accueille essentiellement une partie de la Caisse, des locaux techniques, des locaux d'archives et de stockage ; - Un RDC, avec mezzanine partielle, qui accueille une partie de la Caisse et les activités tertiaires (y compris l'accueil du public) ; - Un R+1/R+2/R+3-combles, étages classés comme logements. Le bâtiment secondaire est organisé sur 4 niveaux et accueille un restaurant et des locaux techniques. Le bâtiment principal est un immeuble de bureaux, situé au cœur de la Grande Ile de Strasbourg, au 3 Pl. Broglie. À quelques pas de la Place Broglie, se trouvent de nombreux lieux emblématiques de ville parmi lesquels on retrouve : - L’Opéra national du Rhin ; - La cathédrale Notre-Dame de Strasbourg ; - Palais Rohan. Le Bâtiment est classé en ERP de 5ème catégorie de type W Le plancher le plus haut de l’ERP se trouve à une altimétrie inférieure à 8m. Le bâtiment de la Banque de France étant classé en Catégorie A dans le PSMV, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France a été suivi. Certaines dispositions des CCTP découlent de ces prescriptions : travaux en toiture, dessins des nouveaux châssis, conservation de châssis d'origine, réutilisation de ferronnerie, dessin du mobilier de l'espace d'entrée de la caisse… Ils devront être soigneusement suivis et exécutés. L’immeuble est implanté en zone de servitude de protection des centres de réception radioélectriques contre la Perturbation électromagnétique. En revanche, il n’est soumis à aucun Plan de Prévention des Risques. Dans le cadre de restructuration des immeubles de la banque de la France, l’intervention à Strasbourg concernera la réhabilitation des espaces tertiaires. Ce projet prévoit la mise aux normes et l’adaptation des aménagements de l’activité, localisée au Rez-de-Chaussée, accueillant notamment : La reconstitution du volume central d’origine sous verrière qui sera la nouvelle « place du village » ; Des bureaux, open-spaces, salles de réunion, salle du conseil, salle de conférence, espaces de réunions confidentiels, salon VIP ainsi qu’une tisanerie ; La mise en valeur de la verrière latérale historique ; La rénovation des bureaux historiques donnant sur la place Broglie. Le projet vise à répondre aux enjeux suivants : - Modernisation et optimisation des espaces de travail - Diversification des types d'espaces pour adapter le lieu au travail (salles de réunion, espaces de créativité, espaces de détente, de convivialité ..) - Atteindre en 2030 l’objectif cible de 2040 à savoir –50% de consommation énergétique - Mise à niveau accessibilité PMR - Adaptation de la sureté/sécurité sur la zone tertiaire d’un site fiduciaire pour répondre aux différentes missions de la Banque dont l’accueil du public - Amélioration de l’enveloppe du bâtiment - Optimisation des consommations d’énergie Le projet consiste en la réalisation de travaux de Réhabilitation des espaces tertiaires de la succursale juste après les travaux fiduciaires (Phase 1). La zone fiduciaire sera maintenue en activité au sous-sol et dans la cour arrière en permanence. Les travaux se dérouleront en milieu partiellement occupé. La continuité de service du site par les transporteurs de fond et convoyeurs devra être assurée pour toutes les activités (avec la relocalisation de ces derniers et la mise en exploitation de locaux de remplacement), et pour les éléments techniques existants sur la parcelle de projet. Les travaux pourront être à réaliser par demi-journée dans certaines zones. La durée globale de travaux prévue pour l’opération est de 22 mois incluant 2 mois de prépa + 18 mois de travaux + 2 mois de levée de réserves dont 2 mois de préparation, avec un démarrage des travaux programmé en avril 2027. Les marchés de travaux sont mono-attributaires, et sont allotis en 24 lots techniques. Il est possible de soumettre des offres pour plusieurs lots.